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Au 1 et 3, rue du Béarn à Metz (Moselle), la copropriété Bernadette a repris des couleurs. Des impayés de charge, endettement du syndicat, manque d’investissement et d’entretien ont entraîné la dégradation de cette immeuble de 15 étages. Photo : Gaël Kerbaol

Dès 2015, les comptes ont été assainis et des travaux ont été engagés. Avec l’aide de l’Anah, l’isolation extérieure a été refaite avec un matelas (bardage et laine de verre) de 25 cm d’épaisseur. En prévision, une baisse de consommation d’énergie de 30 %. Photo : Gaël Kerbaol

"Nos appartements ne sont plus des passoires, ils sont correctement isolés", se réjouit Jacqueline Offant, présidente du conseil syndical depuis 10 ans. Une seconde tranche de travaux est prévue pour le chauffage et les évacuations d’eaux. Photo : Gaël Kerbaol

Au 15ème étage, Gérard André, propriétaire d’un F4 de 100 m² depuis 24 ans, est ravi. "Le gain de chaleur devrait être indéniable et apporter de la plue-value au bien. En plein hier, il faisait à peine 18 degrés, voire moins". Photo : Gaël Kerbaol

Michel et Josianne Kuhner sont propriétaires depuis 35 ans à la résidence Bernadette. Pour les travaux d’isolation, leur reste à charge s’est élevé à 6 000 euros après les aides de l’Anah et de leur caisse de retraite. "Un coût important mais nécessaire", selon eux. Photo : Gaël Kerbaol

"Grâce aux travaux d’isolation extérieure, lors des vagues successives de grosses chaleurs, j’ai eu moins chaud que les années précédentes", témoigne Danièle Reb, propriétaire d’un T5 au 9ème étage depuis 35 ans. "Et la résidence est plus belle à regarder". Photo : Gaël Kerbaol

Presque tous les appartements sont déjà équipés de double-vitrage, les travaux ayant été réalisés au fil des années par les propriétaires. La copropriété Bernadette n’aura donc pas de frais à engager de ce côté-là. Photo : Gaël Kerbaol

Les prochains travaux devraient concerner les conduits de chauffage et les évacuations d’eau, qui sont régulièrement bouchées dans les étages inférieurs. Des études vont être menées en 2023. Les parties communes devraient également être repeintes. Photo : Gaël Kerbaol