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Il y a un an, la résidence Saint-Ruf, inaugurait le dispositif Habiter Mieux copropriété, lancé en 2017 par l’Anah. Construite dans les années 60, elle regroupe 151 logements qui affichent une étiquette énergétique E. Photo Olivier Panier des Touches.

Avec 15% d’impayés de charges, la copropriété est fragile sans être dégradée. L’objectif du programme est d’accélérer les travaux de rénovation énergétique, pour éviter une intervention plus lourde sans les 10 prochaines années. Photo Olivier Panier des Touches.

Au Saint-Ruf, les travaux prévoient le changement du système de chauffage collectif et l’isolation thermique par l’extérieur des bâtiments. Le gain énergétique estimé est de 39%. Les travaux s’élèvent à 1,5 million d’euros, dont 600 000 euros d’aides de l’Anah. Les copropriétaires voteront avant l’été. Photo Olivier Panier des Touches.

"C’est un travail de longue haleine pour convaincre les copropriétaires de l’intérêt des travaux qui, de toute façon, devront être réalisés dans les années à venir. Nous devons saisir l’opportunité des aides financières versées par l’Anah", explique Jocelyne Minana, présidente du conseil syndical. Photo Olivier Panier des Touches.

Au sud-ouest d’Avignon, le Parc Saint-Roch est situé dans un quartier labellisé NPNRU (Nouveau programme national de renouvellement urbain). Il fait l’objet d’un plan de sauvegarde. Photo Olivier Panier des Touches.

Cette copropriété cumule les difficultés : insalubrité, étiquette énergétique E ou F, taux d’impayés de charges et de vacances élevés, logements et parties communes dégradés, placement sous administrateur provisoire. Photo Olivier Panier des Touches.

Le plan de sauvegarde prévoit un investissement public de 10,5 millions d’euros pour résorber en urgence les handicaps de cette copropriété. Photo Olivier Panier des Touches.

La résidence Le Clos-des-Fontaines compte 210 logements, des commerces (pharmacie, épicerie, etc.) et une médiathèque. La copropriété est inscrite au Popac (Programme opérationnel de prévention et d’accompagnement en copropriétés) depuis mai 2017. Photo Olivier Panier des Touches.

À Avignon, 24 541 logements sont en copropriétés, soit 44% du parc de logements. "Plus de 21 000 logements sont dans des copropriétés potentiellement fragiles ou en difficulté", indique Eric Chiappa, référent copropriété à la DDT du Vaucluse. Photo Olivier Panier des Touches.