La nécessité de l’évaluation énergétique

La réalisation d’une évaluation de la consommation énergétique avant travaux et d’une l’évaluation de la consommation énergétique projetée après travaux a pour objectif de vérifier que les travaux projetés permettront un gain de performance de 25 % au minimum ce qui conditionne la possibilité de bénéficier des aides du Programme Habiter Mieux.

La visite sur place d’un spécialiste, mandaté par l'un des opérateurs agréés dans le cadre du programme Habiter mieux, permettra d’apporter au propriétaire un conseil professionnel sur les travaux à réaliser. En même temps il est impératif de lui expliquer les motifs de ces recommandations et d'en débattre avec lui.

L'opérateur agréé pourra apporter aux propriétaires une protection contre les recommandations de solutions mal adaptées, parfois formulées dans des contextes de vente trop peu scrupuleuse. Le professionnel sera amené à proposer des solutions simples et efficaces auquel le propriétaire n’aura pas nécessairement pensé seul.

La visite du logement est indispensable pour établir la pertinence des travaux envisagés en fonction de l’état du logement et des besoins de ses occupants.

Le spécialiste visitant le logement sera particulièrement attentif :

• aux signes d’humidité présents dans l'habitat et à la nécessité d’assurer un renouvellement d’air suffisant.
• à l’étanchéité des toitures qui conditionne l’efficacité de l’isolation thermique des combles.
• aux problèmes éventuels de sécurité (installation électrique, gaz, monoxyde de
  carbone,…) qui peuvent affecter le logement.

Pour identifier les propriétaires occupants bénéficiaires potentiels, le programme Habiter Mieux doit s’appuyer sur des réseaux aussi variés que complémentaires et souvent peu familiers des solutions de  rénovation énergétique : travailleurs sociaux, professionnels médico-sociaux, élus locaux de communes rurales,  professionnels de l’aide à domicile auprès des personnes âgées...

C'est pourquoi, afin de les accompagner au mieux et leur faire connaître les solutions les plus simples à envisager, l'Anah a conçu le guide pratique des travaux de rénovation thermique les plus efficaces.

Ce guide pédagogique, rédigé avec l’aide de chercheurs et d’experts de premier plan en calcul thermique, a pour vocation de faire comprendre aux personnes relais du programme Habiter Mieux que des travaux simples,tels les isolations de combles ou les remplacements de chaudières vétustes permettront de réaliser le gain de performance énergétique de 25% qui conditionne les aides du programme.

Globalement, il n’est pas nécessaire d’envisager des solutions  encore mal maîtrisées par les entreprises du bâtiment ou de l’ordre de l’excellence technologique pour permettre aux propriétaires occupants des logements énergivores de gagner en qualité de vie et pouvoir d'achat.

Cet ouvrage ne saurait en aucun cas se substituer aux recommandations de travaux apportés par un spécialiste après une visite des lieux.